上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(徐瀟瀟 記者 周亮)記者日前從招商銀行處獲悉，該行將依法有序完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。招商銀行表示，主要從利率加點(diǎn)值、重定價(jià)周期、固轉(zhuǎn)浮、二套轉(zhuǎn)首套四個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整。

　　存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，客戶可申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于重新約定時(shí)所在城市房貸利率加點(diǎn)下限(如有)，具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

　　同時(shí)，存量浮動(dòng)利率房貸客戶可申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期，選擇按3個(gè)月、按6個(gè)月、按12個(gè)月重定價(jià)。存量房貸調(diào)整重定價(jià)周期后，原貸款合同每年1月1日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期確定的對(duì)應(yīng)月份的1日為重定價(jià)日;以貸款發(fā)放日對(duì)月對(duì)日重定價(jià)的，以調(diào)整后重定價(jià)周期和貸款發(fā)放日期確定的對(duì)應(yīng)日期為重定價(jià)日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價(jià)周期。

　　對(duì)于固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸，客戶需先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，再申請(qǐng)按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價(jià)調(diào)整。

　　此外，北京、上海、深圳等地區(qū)的二套房貸，如符合“二套轉(zhuǎn)首套”房貸條件的，客戶可申請(qǐng)“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)招商銀行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸。