3月27日，碧桂園(02007.hk)發(fā)布2019年業(yè)績報告，主要指標表現(xiàn)搶眼，現(xiàn)金余額再創(chuàng)新高，杠桿水平繼續(xù)降低，收入、利潤指標均保持兩位數增長，業(yè)內關注的地產、機器人、現(xiàn)代農業(yè)三大主業(yè)也取得不錯的成績。
現(xiàn)金、負債“一高一低”收入、利潤快速增長
在行業(yè)資金面持續(xù)收緊的背景下，碧桂園財務指標做到了“一高一低”：可動用現(xiàn)金余額達到公司歷史最高水平，凈借貸比率同比下降。
報告期內，碧桂園可動用現(xiàn)金余額約2683.5億元(人民幣，下同)，達到公司歷史最高水平，另有3167.9億元的銀行授信額度未使用，現(xiàn)金流十分充裕。這也是碧桂園自2016年起，連續(xù)四年年末實現(xiàn)正凈經營性現(xiàn)金流。
2019年，國內房地產企業(yè)融資環(huán)境趨緊，融資成本上升，但碧桂園在穩(wěn)健經營策略下，杠桿水平處于行業(yè)低位，凈借貸比率為46.3%，同比下降3.3個百分點。自2007年上市以來，碧桂園已連續(xù)12年將凈借貸比率保持在70%的紅線以下。
收入和利潤指標則實現(xiàn)兩位數增長。報告顯示，2019年，碧桂園集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約5522.0億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約6237萬平方米，同比分別增長10.0%和15.2%;總收入約4859.1億元，同比增長28.2%;毛利潤約1266.4億元，同比增長23.6%;凈利潤約612.0億元，同比增長26.1%;公司股東應占利潤約395.5億元，同比增長14.2%;公司股東應占核心凈利潤約401.2億元，同比增長17.6%。
值得注意的是，房企普遍以全口徑進行業(yè)績披露，即將集團連同合營、聯(lián)營公司所有項目計入業(yè)績，不考慮是否操盤及實際股權占比。而碧桂園自2018年7月起，僅公布權益銷售數據，不再公布全口徑銷售數據。權益銷售額是碧桂園按項目持股比例應占的銷售額，能更真實地反映碧桂園的經營情況，對從業(yè)者和投資者更有參考意義。
據了解，碧桂園合作項目較多。僅以湖南省為例，碧桂園在長沙、衡陽、婁底、常德、邵陽等地，均跟本地企業(yè)或百強房企有合作項目，合作對象包括龍湖、美的、五江等知名企業(yè)。
地產之外 機器人、現(xiàn)代農業(yè)同步發(fā)展
2019年初，碧桂園提出了“為全世界創(chuàng)造美好生活產品的高科技綜合性企業(yè)”的全新定位，確立了地產、機器人、現(xiàn)代農業(yè)三大主業(yè)。
作為傳統(tǒng)主業(yè)，房地產無疑是重要的投資板塊。盡管當前經濟形勢復雜，但碧桂園堅持長期看好新型城鎮(zhèn)化前景，對中國經濟穩(wěn)定增長、長期向好抱有堅定的信心。
碧桂園創(chuàng)始人、董事會主席楊國強表示：“如今城鎮(zhèn)化還在進行中，憑借在全國廣泛而均衡的土地布局，碧桂園已經證明了堅持城鎮(zhèn)化路線所帶來的競爭力，走出了屬于自己的路。”
作為國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的堅定追隨者，碧桂園的領先優(yōu)勢在于把握行業(yè)大勢、踩準行業(yè)周期，聚焦主流市場，實現(xiàn)更精準的城市布局、項目投資及營銷策略。
截至2019年底，碧桂園的項目已遍布內地31個省(直轄市、自治區(qū))的200多個地級市，擁有的權益可售資源約為24181億元。
機器人、現(xiàn)代農業(yè)也將是碧桂園持續(xù)投資的方向。
“科技的進步不可想象，只有緊跟時代浪潮的企業(yè)，才可以始終佇立于時代之潮頭。”這是楊國強對于未來發(fā)展的整體判斷。
碧桂園旗下廣東博智林機器人公司自2018年7月成立以來，已累計遞交專利申請2258項(其中發(fā)明專利1428項、實用新型專利751項)。在湖南，由長沙市政府、湖南湘江新區(qū)、長沙市岳麓區(qū)和碧桂園集團湖南區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃、共同運營的湘江智谷·人工智能科技城項目，是湖南省目前在建規(guī)模最大的AI產業(yè)園區(qū)，也是2020年湖南省重點建設項目。
2020年3月9日，碧桂園農業(yè)對價3億元收購華大基因農業(yè)控股有限公司80%股權，成為華大農業(yè)控股股東。業(yè)內人士認為，這是中國農業(yè)領域一次非常特別的并購，碧桂園有望利用自身龐大的市場優(yōu)勢和產業(yè)優(yōu)勢，結合華大農業(yè)的科技優(yōu)勢和在農業(yè)領域10余年的研發(fā)積累，打造覆蓋研發(fā)端、生產端到銷售端的全產業(yè)鏈現(xiàn)代農業(yè)。（記者 向佳明）