上證報中國證券網(wǎng)訊(徐瀟瀟 記者 周亮)記者日前從招商銀行處獲悉，該行將依法有序完善存量個人住房貸款利率定價機制。招商銀行表示，主要從利率加點值、重定價周期、固轉(zhuǎn)浮、二套轉(zhuǎn)首套四個方面進(jìn)行了調(diào)整。

　　存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調(diào)整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限(如有)，具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

　　同時，存量浮動利率房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調(diào)整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調(diào)整后重定價周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價日;以貸款發(fā)放日對月對日重定價的，以調(diào)整后重定價周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價周期。

　　對于固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸，客戶需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，再申請按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價調(diào)整。

　　此外，北京、上海、深圳等地區(qū)的二套房貸，如符合“二套轉(zhuǎn)首套”房貸條件的，客戶可申請“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)招商銀行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸。