12月13日，為推廣老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)做法及高質(zhì)量發(fā)展，“山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造觀摩會”在青島膠州市召開。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長周善東，青島市人民政府副市長張軍，膠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長紀(jì)文峰，以及全省各地市住建局代表、企業(yè)代表出席。

　　觀摩團(tuán)考察了膠州市方井園等7個社區(qū)，并舉辦“全省新城建試點(diǎn)城市座談會和總結(jié)會”，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全省推廣。在方井園社區(qū)觀摩現(xiàn)場，海納云相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了以“膠州市綠色智慧社區(qū)平臺”為核心的“海納云膠州老舊小區(qū)改造整體解決方案”。

▲海納云演示“膠州綠色智慧社區(qū)平臺”

　　“數(shù)字城市”思維出圈老舊小區(qū)改造

　　海納云——作為海爾集團(tuán)旗下、國內(nèi)引領(lǐng)的數(shù)字城市物聯(lián)科技平臺，以創(chuàng)新性的“數(shù)字城市建設(shè)運(yùn)維和生活服務(wù)數(shù)字化”切入舊改，打造老舊小區(qū)改造“膠州模式”。

　　該模式以“海納云數(shù)字星海平臺”為依托，以“平臺+場景”雙擎驅(qū)動，打造“1+3+N”海納云老舊小區(qū)改造解決方案，即“1個平臺(膠州市綠色智慧社區(qū)平臺)，3大體系(社區(qū)綜合治理、社區(qū)運(yùn)營和社區(qū)生活服務(wù))，以及智慧安防/出行等N個智慧場景”。海納云希望構(gòu)建起一個“市-街道-社區(qū)-物業(yè)等服務(wù)資源-居民”五級自運(yùn)轉(zhuǎn)和自造血的生態(tài)體系，上連政府基層治理，下連服務(wù)運(yùn)維體系，最終實(shí)現(xiàn)居民幸福、社區(qū)智能，治理高效的美好愿景，也希望與膠州市和其他生態(tài)資源一起，為我國老舊社區(qū)改造蹚出“膠州路徑”、打造“青島樣板”、樹立“全國標(biāo)桿”。

▲膠州市綠色智慧社區(qū)平臺

　　“平臺+場景”賦能，打造可復(fù)制舊改樣板

　　在整個膠州舊改和海納云舊改方案中，最核心之處是“膠州市綠色智慧社區(qū)平臺”，針對基層政府、物業(yè)管理、居民服務(wù)三端需求，“膠州市綠色智慧社區(qū)平臺”打造“黨建引領(lǐng)、社區(qū)共建共治、物業(yè)管理、智慧安防、智慧出行、智慧電梯、生態(tài)運(yùn)營、輿情分析”等8大模塊;該平臺基于海納云 CIM平臺的智慧社區(qū)CIM+應(yīng)用體現(xiàn)，采用BIM數(shù)字孿生建模技術(shù)，結(jié)合GIS地理信息技術(shù)，打造三維數(shù)字一張圖的底板，可實(shí)時采集并動態(tài)運(yùn)營轄區(qū)場景下的人、事、地、物、情、組織等多源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立“五碼關(guān)聯(lián)”的大數(shù)據(jù)庫。同時，該平臺還可與公安、教育、民政等多個部門的數(shù)據(jù)進(jìn)行互通，從而把社區(qū)微腦納入整個城市的數(shù)字大腦范疇，實(shí)現(xiàn)政府治理共建、共治、共享的同時，為數(shù)字城市建設(shè)沉淀數(shù)據(jù)。

　　截至目前，海納云已完成膠州24個社區(qū)改造，共覆蓋227棟樓，受益戶數(shù)8066戶，受益居民2.6萬人。改造后，居民生活、物業(yè)服務(wù)和政府管理效率顯著提升，實(shí)現(xiàn)物業(yè)等運(yùn)維管理人員成本降低50%、安全風(fēng)險降低90%、服務(wù)滿意度提升90%、公共安全事件追溯率100%、消防隱患100%預(yù)警、社區(qū)應(yīng)急響應(yīng)提升100%。

▲智慧出行場景(人臉識別門禁)

　　未來，海納云將繼續(xù)參與完成膠州市200余個社區(qū)改造，惠及10余萬居民，以科技之力切實(shí)提升人民群眾幸福感，并以“膠州模式”為起點(diǎn)，在山東省復(fù)制，在全國可推廣，蹚出“膠州路徑”、打造“青島樣板”、樹立“全國標(biāo)桿”，以實(shí)際行動助力我國舊改大業(yè)。