上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 王彥琳)上海證券報(bào)記者了解到，日前，“國(guó)金中再REITs領(lǐng)航策略指數(shù)”(下稱(chēng)“中再REITs領(lǐng)航策略”)正式發(fā)布，該指數(shù)由中再資產(chǎn)管理股份有限公司(下稱(chēng)“中再資產(chǎn)”)聯(lián)合國(guó)金證券研發(fā)編制，旨在為REITs市場(chǎng)投資者提供從買(mǎi)方角度構(gòu)建的策略指數(shù)工具。

　　據(jù)了解，“中再REITs領(lǐng)航策略”基于標(biāo)準(zhǔn)Smart Beta指數(shù)框架構(gòu)建，在符合指數(shù)規(guī)則客觀性、穩(wěn)定性、通用性、適用性等原則基礎(chǔ)上，以符合我國(guó)REITs市場(chǎng)特點(diǎn)的方式嵌入樣本篩選條件，并從質(zhì)量、估值、流動(dòng)性角度出發(fā)，嵌入多個(gè)具有收益增強(qiáng)效果的因子，通過(guò)多因子策略賦權(quán)形成更合理有效的REITs組合動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。從指數(shù)當(dāng)期成分板塊分布對(duì)比板塊流通市值分布來(lái)看，“中再REITs領(lǐng)航策略”在一定程度上提高了經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、需求穩(wěn)定的保障性租賃住房REITs權(quán)重，同時(shí)適度降低了由于景氣度下行導(dǎo)致租金增長(zhǎng)受限的倉(cāng)儲(chǔ)物流類(lèi)REITs權(quán)重，并且其歷史走勢(shì)相對(duì)REITs市場(chǎng)基準(zhǔn)指數(shù)也展現(xiàn)出收益增強(qiáng)與風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)更精細(xì)更有效的REITs資產(chǎn)組合配置。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，REITs策略指數(shù)的推出將加速我國(guó)REITs市場(chǎng)指數(shù)化投資進(jìn)程。從國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)化投資的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，指數(shù)化產(chǎn)品相較于單只REITs產(chǎn)品具有更穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，也具有相對(duì)的費(fèi)率與稅收優(yōu)勢(shì)，尤其適合大體量的機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行指數(shù)跟蹤投資。“中再REITs領(lǐng)航策略”的推出，不僅為投資者提供了基于公募REITs標(biāo)的核心特質(zhì)的市場(chǎng)表征和配置參考，也為未來(lái)開(kāi)發(fā)REITs細(xì)分領(lǐng)域指數(shù)和指數(shù)掛鉤投資產(chǎn)品提供了范式指引與價(jià)值錨定基準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，中再資產(chǎn)是國(guó)內(nèi)首批投資公募REITs的保險(xiǎn)資管機(jī)構(gòu)，也是國(guó)內(nèi)公募REITs創(chuàng)新實(shí)踐的深度參與者和活躍投資者，為我國(guó)最早成立的四家保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司之一。國(guó)金證券是囊括亞洲五大證券交易所(上海、深圳、北京、香港、東京)指數(shù)牌照的首家中國(guó)機(jī)構(gòu)，立足于Smart Beta構(gòu)建獨(dú)特的指數(shù)策略?xún)?yōu)勢(shì)，其自研的國(guó)金行業(yè)分類(lèi)系統(tǒng)及方法獲國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利授權(quán)，并陸續(xù)編制發(fā)布股票策略、債券策略、轉(zhuǎn)債策略、基金策略、資產(chǎn)配置、人民幣等多資產(chǎn)類(lèi)別指數(shù)系列。