上證報中國證券網訊(記者 王彥琳)上海證券報記者了解到，日前，“國金中再REITs領航策略指數”(下稱“中再REITs領航策略”)正式發(fā)布，該指數由中再資產管理股份有限公司(下稱“中再資產”)聯合國金證券研發(fā)編制，旨在為REITs市場投資者提供從買方角度構建的策略指數工具。

　　據了解，“中再REITs領航策略”基于標準Smart Beta指數框架構建，在符合指數規(guī)則客觀性、穩(wěn)定性、通用性、適用性等原則基礎上，以符合我國REITs市場特點的方式嵌入樣本篩選條件，并從質量、估值、流動性角度出發(fā)，嵌入多個具有收益增強效果的因子，通過多因子策略賦權形成更合理有效的REITs組合動態(tài)管理機制。從指數當期成分板塊分布對比板塊流通市值分布來看，“中再REITs領航策略”在一定程度上提高了經營穩(wěn)健、需求穩(wěn)定的保障性租賃住房REITs權重，同時適度降低了由于景氣度下行導致租金增長受限的倉儲物流類REITs權重，并且其歷史走勢相對REITs市場基準指數也展現出收益增強與風險控制優(yōu)勢，實現更精細更有效的REITs資產組合配置。

　　業(yè)內人士認為，REITs策略指數的推出將加速我國REITs市場指數化投資進程。從國外發(fā)達市場REITs指數化投資的經驗來看，指數化產品相較于單只REITs產品具有更穩(wěn)健的風險收益特征，也具有相對的費率與稅收優(yōu)勢，尤其適合大體量的機構投資者進行指數跟蹤投資。“中再REITs領航策略”的推出，不僅為投資者提供了基于公募REITs標的核心特質的市場表征和配置參考，也為未來開發(fā)REITs細分領域指數和指數掛鉤投資產品提供了范式指引與價值錨定基準。

　　據悉，中再資產是國內首批投資公募REITs的保險資管機構，也是國內公募REITs創(chuàng)新實踐的深度參與者和活躍投資者，為我國最早成立的四家保險資產管理公司之一。國金證券是囊括亞洲五大證券交易所(上海、深圳、北京、香港、東京)指數牌照的首家中國機構，立足于Smart Beta構建獨特的指數策略優(yōu)勢，其自研的國金行業(yè)分類系統(tǒng)及方法獲國家發(fā)明專利授權，并陸續(xù)編制發(fā)布股票策略、債券策略、轉債策略、基金策略、資產配置、人民幣等多資產類別指數系列。